A rotina do avaliador costuma ser fragmentada: portais para coletar dados, planilha para organizar, um software separado para calcular e o Word para montar o laudo. Veja, etapa por etapa, o que muda quando tudo isso vive num único lugar.
| Etapa do trabalho |
Sem ImobBase Pro
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Com ImobBase Pro
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|---|---|---|
| Coleta de dados | Procurar link a link nos portais e digitar tudo em planilha de Excel. | Coleta automática dos principais portais imobiliários. Importe amostras para sua base com um clique. |
| Cálculo de avaliação | Exportar dados e carregar em outro software de cálculo para depois voltar pro laudo. | Motor de cálculo integrado na plataforma — tudo no mesmo ambiente, sem migração de dados. |
| Escolha de variáveis e amostras | Perder horas testando combinações de variáveis e amostras manualmente até achar o modelo certo. | A plataforma testa milhares de equações em segundos e entrega a melhor combinação conforme NBR 14653. |
| Montagem do laudo | Montar laudo no Word copiando cálculos, amostras e imagens manualmente seção por seção. | Conforme você preenche a avaliação, o laudo é gerado e formatado automaticamente. Um clique para baixar. |
| Vistoria em campo | Anotar tudo em prancheta, fotografar com câmera comum, reorganizar e montar tudo no escritório depois. | App mobile dedicado: fotos com GPS, formulário adaptado por tipologia e laudo de vistoria gerado direto no celular. |
| Método Evolutivo | Calcular valor do terreno e benfeitorias em planilhas separadas, somar manualmente e justificar no laudo. | Método Evolutivo pelo método da quantificação de custo calculado automaticamente, com memória de cálculo completa no laudo. |
| Importar dados de anúncios avulsos | Acessar cada site manualmente, copiar endereço, área e preço campo a campo, baixar fotos uma a uma. | Cole a URL de qualquer anúncio e a IA extrai automaticamente endereço, área, preço, fotos e contato — mesmo em sites sem integração. |
Resultado: o que antes consumia dias inteiros agora cabe em algumas horas.
Um único ambiente elimina a exportação e reimportação de dados entre planilha, calculadora e editor de texto.
Os diagnósticos estatísticos e o grau de fundamentação seguem a NBR 14653-2, com memória de cálculo pronta para o laudo.
Banco de dados, pesquisa de mercado, cálculo, vistoria e laudo na mesma plataforma — sem alternar entre programas.
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